Юридическое Открытие

+7 (495) 609-09-24
+7 (926) 15-44-888

 nalogland  Заказать звонок

Заказать звонок

Мы работаем: Пн-вс 9:00-21:00

г.Москва, ул.Петровка, д.30/7 офис 6

м.Чеховская

Калькулятор расчета имущественного вычета

Доходы (данные указываются за один год)

Сумма доходов: руб. (годовой размер заработной платы)

Расходы (данные указываются за один год)

Покупка имущества: руб. (затраты на приобретение жилья)

  руб. (сумма расходов по кредиту)

Итого

 

 

Заказать услугу

Заполните форму, чтобы заказать нужную вам услугу.

Задать вопрос

Услуги

(Варианты оказания услуг)

«Имущественный вычет»

Пакет

«Базовый»

Пакет

«Стандарт»

Пакет «Расширенный»

Стоимость пакета услуг

2 500 руб.

4900 руб.

9 900 руб.

Консультирование специалиста

«да»

«да»

«да»

Подбор комплекта документов

«да»

«да»

«да»

Заполнение налоговой декларации

«да»

«да»

«да»

Составление сопроводительного письма/ Реестра документов в Инспекцию (включая копирование документов)

«да»

«да»

«да»

Подготовка заявления на возврат суммы вычета на счет Клиента

«да»

«да»

«да»

Подача пакета документов почтовым отправлением с описью вложения 1 классом (включая стоимость почтовых расходов) или по нотариальной доверенности (включая стоимость нотариальной доверенности)

«нет»

По почте

По доверенности

Контроль получения почтового отправления Инспекцией (включая контроль даты начала проверки)

«нет»

«да»

Лично

Контроль сроков проведения камеральной налоговой проверки

«нет»

«нет»

«да»

Представительство Клиента в период проверки в Инспекции

«нет»

«нет»

«да»

Подача заявления на возврат суммы вычета на счет Клиента по доверенности

«нет»

«нет»

«да»

Обжалование неправомерных действий (бездействий), актов должностных лиц налоговых органов (при необходимости, например, нарушение сроков проверки, отказ в предоставлении имущественного вычета и т.п.)

«нет»

«нет»

«да»

Взыскание процентов с Инспекции в случае несвоевременного возврата денежных средств на счет Клиента

«нет»

«нет»

«да»

Услуга мобильный юрист (выезд специалиста в любое удобное место и время для Клиента)

«нет»

один раз

Без ограничений

Итого стоимость услуг

2 500 руб.

4 900 руб.

9 900 руб.

 

Имущественный налоговый вычет при покупке и продаже квартиры

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

В соответствии с действующим законодательством при покупке квартиры налогоплательщик имеет право вернуть себе часть денежных средств, в размере уплаченного им налога на доходы физических лиц (подоходного налога). То есть, если Вы платите подоходный налог, который удерживает с Вас работодатель при перечислении дохода, то Вы имеете право вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере 13% от стоимости квартиры, от ипотечных процентов, а также других расходов. 

Налоговый вычет на приобретение имущества предоставляется по следующим расходам:

  • на новое строительство или приобретение на территории РФ объекта жилой недвижимости (доли/долей в них), земельных участков под них;
  • на погашение процентов по целевым займам(кредитам), фактически израсходованных на новое приобретение на территории РФ жилья (доли/долей в нем);
  • на приобретение прав на квартиру или комнату (доли/долей в них);
  • на приобретение отделочных материалов;
  • связанным с отделкой квартиры или комнаты (доли/долей в них), в том числе разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Обратите внимание, при принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки. Если у вас появится какой-то вопрос, не описанный ниже, то вы можете задать его нам и мы ответим на него совершенно бесплатно в рамках нашей юридической консультации.

Размер имущественного налогового вычета при приобретение недвижимости:

2 000 000 рублей - на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не превышающих указанный предел (без учета суммы уплаченных процентов по кредитам). В случае приобретения имущества после 01.01.2014 предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов.

3 000 000 рублей - по целевым займам (кредитам), полученным после 01.01.2014 и направленным на строительство или приобретение жилья (земли под него), предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не превышающий указанный предел. В случае приобретение жилья до 01.01.2014 размер вычета по целевым займам (кредитам) возвращается в полном размере, без ограничений. Так, покупка недвижимости зачастую осуществляется за счет привлечения кредита и ипотеки. При получении ипотечного кредита в банке заемщик несет большие потери при его дальнейшей выплате и оплате процентов. Однако в этом случае, государство предлагаем гражданину воспользоваться правом на вычет в размере затраченных денежных средств на ипотечное кредитование. 

Вычет по покупке жилья не предоставляется в следующих случаях:

  • если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств;
  • если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (физическое лицо, его супруг (супруга), родители, дети, опекун (попечители) и подопечный).

Так, налоговый вычет на покупку квартиры невозможно оформить, если расходы на приобретение или строительство жилья производились не за счет самого налогоплательщика, а за счет работодателя или других субъектов, материнского (семейного) капитала, и других государственных выплат. Одновременно, не допускается повторное обращение для получения имущественного налогового вычета.

Для того, чтобы получить имущественный вычет за 2012, 2013 и 2014 года, Вам необходимо заполнить налоговую декларацию и собрать подтверждающие право на вычет документы. Возврат подоходного налога посредством предоставления налогового вычета является достаточно распространенной практикой, ввиду того, что сумма имущественного вычета достаточна велика. Но на практике, к сожалению, возникают ситуации, при которых в возврате этой суммы может быть отказано. Для того, чтобы налогоплательщик не столкнулся с проблемой невыплаты налогового вычета, необходимо учесть все требования, регламентированные НК РФ.

Порядок получения имущественного налогового вычета. Для получения имущественного вычета по окончанию года, Вам необходимо:

→ Заполнить деклрацию по форме 3-НДФЛ.

→ Получить справку из бухгалтерии со всех мест работы о суммах начисленных и удерженных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

→ Подготовить докумены, подтверждающие Ваше право на жилье.

→ Подготовить документы, подтверждающие оплату.

Ознакомиться с полным перечнем необходимых документов Вы можете здесь: Документы для получения имущественного вычета.

Собранный пакет документов подается в налоговый орган по мету прописки (регистрации). Налоговый инспектор проводит камеральную налоговую проверку декларации в срок до 3 месяцев и выносит решение о возможности получения налогового вычета. Если решение положительное, то Вам необходимо написать заявление, в котором указать реквизиты Вашего банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение 1 месяца налоговые органы осуществляют платеж по Вашему заявлению. Таким образом, срок проверки налоговой декларации и подтверждающих право на вычет документов, не должен превышать 4 месяцев. 

Сроки давности для подачи документов на имущественный вычет. Право на получение имущественного налогового вычета не имеет срока давности. Однако, если квартира была приобретена  более 3 лет назад, то вычет возможно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию налоговую декларацию за эти периоду. Например, если Вы купили недвижимость в 2012 году, то соответственно в 2015 году Вы имеете право вернуть уплаченные Вами налоги за 2012, 2013 и 2014 годы.


ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

При декларировании доходов от продажи имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученных доходов на имущественные налоговые вычеты в следующем размере:

  • 1 000 000 рублей -  максимальная сумма, на которую может быть уменьшен полученный доход при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
  • вместо применения имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Обратите внимание, одновременно уменьшить доходы и на сумму имущественного вычета на квартиру или вычета на дом, и на сумму произведенных расходов в отношении одного объекта нельзя.

Имущественный вычет, связанный с продажей квартиры, в отличие от вычета, связанного с приобретением квартиры, можно применять в пределах установленного лимита такого вычета неограниченное число раз.

Срок владения. При продаже имущества, находившегося в собственности гражданина 3 года и более, обязанность по декларированию доходов и уплате налога не возникает. При продаже любого имущества, находящегося в собственности гражданина менее 3 лет, сумма полученная от продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Таким образом, при определении налоговых обязательств для гражданина, ключевым критерием является срок владения имуществом к моменту совершения сделки.

При продаже жилья, срок владения которым составляет менее 3 лет, Вы обязаны:

  1. Заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, а также копии документов, подтверждающие сумму продажи.
  2. При получении дохода, произвести оплату налога в размере 13% от стоимости продажи.

Срок подачи налоговой декларации и уплата налога. Налоговая декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, подается налогоплательщиком  не позднее 30 апреля, следующим за годом, в котором была совершена сделка и получен доход. Если по итогам декларирования дохода Вы должны уплатить налог, то это необходимо сделать до 15 июля года, следующим за годом, в котором был получен доход.

Обратите внимание, даже если налоговые вычеты полностью покрыли Ваш доход и платить налог Вам не нужно, за Вами все равно сохраняется обязанность подать декларацию в налоговый орган.

Во избежание негативного опыта покупателям недвижимости при получении имущественного вычета, наша команда профессионалов рада предложить Вам услугу по заполнению декларации по форме 3-НДФЛ, а также комплексное сопровождние процесса получения имущественного вычета от момента подбора и подачи документов до перечисления соответствующих сумм на Ваш банковский счет.

Стоимость заполнения налоговой декларации при получении имущественного вычета составляет 1 390 руб. (+500 руб. при ипотечном кредитовании). В рамках оказания услуг "имущественный вычет при покупке/продажи квартиры", мы предлагаем Вам воспользоваться одним из следующих вариантов услуг:

 Наименование услуг

Стоимость,

руб.

Имущественный вычет – пакет «Базовый»

1 700

Имущественный вычет – пакет «Стандарт»

3 500

Имущественный вычет – пакет «Расширенный»

5 100

*с услугами, которые включены в тот или иной пакет, Вы можете ознакомиться здесь: Имущественный вычет

Имущественный вычет при покупке/продаже квартиры "ПОД КЛЮЧ". Мы все сделаем за Вас.

Мы рады предложить Вам выгодную услугу - оформление имущественного вычета "Под ключ". В рамках оказания данной услуги, мы полностью берем на себя все обязательства по формированию и подаче документов в налоговую инспекцию, контролируем весь процесс проверки документов налоговиками, соблюдение установленных сроков возврата налога, в случае необходимости, обжалуем действия (бездействия) должностных лиц налоговых органов, а Вам необходимо лишь получить денежные средства в банке! 

Мы БЕСПЛАТНО оценим Ваше право на вычет, подготовим все необходимые документы для возврата налога, привезем Вам подтверждающие подачу в налоговый орган документы и ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО МЫ БЕРЕМ ОПЛАТУ!

Понравился индивидуальный подход, классные специалисты, расположение офиса и доставка документов в удобное время.

Полный отзыв

Выражаю вам особую благодарность за оказанные услуги по налоговому консультированию и налоговому праву.

Полный отзыв

При заполнении декларации были учтены все нюансы. Налоговая инспекция приняла данную декларацию с первого раза!

Полный отзыв