Имущественный налоговый вычет при покупке и продаже дома

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА

В соответствии со ст.220 НК РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы имеете право вернуть часть денег путем получения имущественного налогового вычета. Из анализа норм налогового законодательства следует, что имущественный вычет состоит из трех частей и предоставляется по следующим Вашим расходам:

1) на новое строительство или приобретение на территории РФ объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

2) на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

3) на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

Однако при предоставлении имущественного вычета при покупке квартиры, дома или земельного участка, законодатель ограничивает нас следующими пределами:

• 2 000 000 рублей — максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет;
• 3 000 000 рублей — максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

Обращаем Ваше внимание на то, что ввиду существенных изменений в налоговом законодательстве Вам необходимо четко определить момент возникновения правоотношений, а именно возникшие до 1 января 2014 года и после 1 января 2014 года при получении имущественного налогового вычета.

 ИМУЩЕСТВЕНЫННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ ДОМА

В соответствии с действующим законодательством, при продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. 

При декларировании доходов от продажи жилых домов налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученных доходов на имущественные налоговые вычеты в следующем размере:

• 1 000 000 рублей -  максимальная сумма, на которую может быть уменьшен полученный доход при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
• вместо применения имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанный максимальный предел применяется в совокупности по всем таким проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

Срок подачи налоговой декларации и уплата налога.  Налоговая декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором была осуществлена сделка и получен соответствующий доход. Если по итогам декларирования дохода Вы должны уплатить налог, то это необходимо сделать до 15 июля года, следующим за годом, в котором был получен доход. 

Налоговая ответственность. За несвоевременное представление декларации статьей 119 НК РФ предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате на основании этой декларации, за каждый месяц просрочки представления декларации, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Обратите внимание! При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года или более, обязанность по декларированию доходов и уплате налога не возникает.

Специалисты нашей компании работают с самыми нестандартными и спорными ситуациями, связанные с получением имущественного вычета, в том числе, работаем с документами, по которым ранее был получен отказ на возврат налога.

НЕ СОМНЕВАЙТЕСЬ! Из любой ситуации есть выход, и мы откроем его Вам!

Стоимость заполнения налоговой декларации при получении имущественного вычета составляет - 1 390 руб. (+500 руб. при ипотечном кредитовании).  В рамках оказания услуги "имущественный вычет при покупке/продажи дома", мы предлагаем Вам воспользоваться одним из следующих вариантов услуг:

*с услугами, которые включены в тот или иной пакет, Вы можете ознакомиться здесь: Имущественный вычет.

Имущественный вычет при покупке и продаже дома "ПОД КЛЮЧ". Мы все сделаем за Вас.

Мы предлагаем Вам воспользоваться выгодной услугой оформление имущественного вычета "под ключ". В рамках данной услуги мы полностью берем на себя контроль проверки пакета документов налоговыми органами, контролируем соблюдение установленных сроков возврата, в случае необходимости, обжалуем действия (бездействия) должностных лиц налоговых органов, а Вам необходимо лишь получить денежные средства в банке!

Мы БЕСПЛАТНО оценим Ваше право на вычет, подготовим все необходимые документы для получения налогового вычета, привезем Вам документы, подтверждающие их подачу в налоговую инспекцию. ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО МЫ БЕРЕМ ОПЛАТУ.